解除租賃合同需要提前多久？民法典中租賃合同糾紛訴訟時效幾年？
2023-06-20 11:18:42 來源：法律解答網(wǎng)
一、租賃合同是單務(wù)合同嗎
租賃合同不是單務(wù)合同，而是雙務(wù)合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是由出租人履行將租賃物交付承租人使用、收益等義務(wù)，承租人履行支付租金等義務(wù)的合同。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、解除租賃合同需要提前多久
解除租賃合同需要提前一個月告知，具體時間由當事人約定。當事人解除租賃合同可以協(xié)商解除，也可以約定解除。對于不定期租賃，當事人可以隨時解除，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》
第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
三、民法典中租賃合同糾紛訴訟時效幾年
民法典中租賃合同糾紛訴訟時效是三年。
租賃產(chǎn)生糾紛的，向人民法院主張權(quán)利的訴訟時效是3年，從房屋租賃糾紛產(chǎn)生時開始計算。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
