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等額本息：

講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：

每月等額還本付息額=貸款本金×

其中：還款期數(shù)=貸款年限×12

如以商業(yè)性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：

月利率為5.04%÷12=4.2‰，還款期數(shù)為15×12=180

200000×4.2‰×（1+4.2）

即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬元的借款本息就全部還清。

借款人應提交的資料：

1、借款人有效身份證件及復印件;

2、借款人或第三人所有的由我行簽發(fā)的本外幣定期儲蓄存單(折)、1999年(含)以后本行代理發(fā)行的憑證式國債或記名式金融債券;銀行間簽有質(zhì)押止付擔保協(xié)議的本地其他商業(yè)銀行簽發(fā)的儲蓄存單(折);

3、若以第三人有價單證質(zhì)押的，須提供第三人的有效身份證件原件和復印件及同意質(zhì)押的書面授權(quán)書。

4、電子銀行申請個人質(zhì)押貸款的借款人還須為電子銀行個人注冊客戶，并擁有電子銀行個人客戶證書。