貸款買房婚后加名字的流程有哪些？不滿2年的房子要交哪些稅？
2022-10-28 16:15:05 來源：稅法網
貸款買房婚后加名字的流程：
1、帶當事人的身份證和房屋的產權證明到當地房產管理部門辦理房產加名手續;把上述材料交給窗口工作人員，按照工作人員的指示辦理;繳納工本費。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》：
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
不滿2年的房子要交的稅：
不滿兩年的二手房交易稅費有測繪費、個人所得稅、契稅、登記費、評估費、交易手續費等相關費用。
1、測繪費：1．36元／平方，由買方繳納。
2、評估費：0．5％（評估額，允許浮動），由買方繳納。
3、契稅評估額：初次90平內1％、90平～140平內1．5％，超過140平或非首次3％，由買方繳納。
4、個人所得稅：按全額的1％，由賣方承擔。
5、交易費：6元／平方，雙方繳納。
6、工本費：80元（工本印花稅5元），由買方繳納。
7、增值稅：5．6％，由賣方繳納。
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