尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的可以單方申請(qǐng)加減名字嗎？房產(chǎn)證上加名字都有哪些手續(xù)？
2023-04-07 14:50:06 來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一.房產(chǎn)證如何加減名字?
1.房產(chǎn)證上加減名字可以單方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記變更名稱;可以買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記;可以到公證機(jī)關(guān)公證再申請(qǐng)過(guò)戶;可以全體共有人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)變更;可以憑借結(jié)婚證直接辦理。
2依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
(1)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;
(2)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
(3)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
(4)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;
(5)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;
(6)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;
(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
二.房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
(1)登記申請(qǐng)書;
(2)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;
(3)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
(4)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
(5)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;
(6)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
