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一、成都市限購政策新變化

1、在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標準審核購房資格：

（1）若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發生過住房轉讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審核購房資格。

（2）若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產權登記之日起5年內，仍計入贈與人家庭住房總套數審核購房資格。根

2、據《通知》，文件發布之日(含當日)，已受理或已完成贈與登記的，按原規定執行。在優化購房資格復核順位方面，登記購房人應符合成都市住房限購政策要求。對于登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目，按以下順位復核購房資格：

第一順位：須同時具備兩個條件，一是在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上(含12個月)，二是落戶在項目所在區12個月以上(含12個月);

第二順位：在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上(含12個月);

第三順位：落戶在項目所在區12個月以上(含12個月);第四順位：具有項目所在區購房資格。

二、成都市住房限購政策對于社保或戶籍的要求是否有變化?

我市住房限購政策對于社保及戶籍的相關要求均未發生變化。本次《通知》中關于社保、戶籍滿12個月以上的要求，僅為購房資格復核順位的要求，適用于報名人數3倍及以上的商品住房項目。

符合我市住房限購政策要求，但社保、戶籍在項目所在區不滿12個月的，將不再納入第一順位進行購房資格復核。具備我市購房資格的購房人，在項目所在區社保滿12個月但落戶不滿12個月的，列入第2順位;

在項目所在區落戶滿12個月但社保不滿12個月的，列入第3順位。