民法典規(guī)定新房產(chǎn)證過戶費(fèi)多少錢 房產(chǎn)證過戶費(fèi)用需要多少
2022-08-31 16:41:09 來源：華律網(wǎng)
新房產(chǎn)證過戶費(fèi)多少錢
1.契稅：現(xiàn)行方針：住所90平以下1%;住所90-144為1.5%;別的的不管是住所還對錯(cuò)住所都3%
2.營業(yè)稅：看你房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，你應(yīng)當(dāng)免征了。詳細(xì)規(guī)則：住所房產(chǎn)證頒布5年以內(nèi)出售，按出售價(jià)(如出售價(jià)明顯偏低，按評價(jià)價(jià)。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的本地征5.5%);住所房產(chǎn)證頒布5年今后出售，免征營業(yè)稅;非住所房產(chǎn)證頒布5年以內(nèi)出售，按出售價(jià)5%征收營業(yè)稅;非住所房產(chǎn)證頒布5年今后出售，按出售價(jià)與原出售價(jià)差價(jià)的5%征收營業(yè)稅。
3.所得稅：房產(chǎn)證頒布5年以內(nèi)出售，按出售價(jià)1%征收所得稅(有的本地按出售價(jià)與原出售價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，也有上兩種狀況2選1的);房產(chǎn)證頒布5年今后出售，如能證實(shí)賣家賣的是家庭居住日子罕見用房的，可免征所得稅!
4.印花稅：住所90平米以下免征;其它按出售價(jià)0.05%征收!
5.評價(jià)費(fèi)：你過戶如不需求套按揭，應(yīng)當(dāng)不會(huì)需求評價(jià)。評價(jià)費(fèi)通常5‰以內(nèi)。詳細(xì)費(fèi)率本地不相同有所不相同!(三種狀況：如不按揭，也也許不需評價(jià)，故無需評價(jià)費(fèi);按揭的也有也許中介費(fèi)中已包含評價(jià)費(fèi);也有也許是房地產(chǎn)生意中心在生意過戶時(shí)直接向請求人代收。)
6.中介費(fèi)：你獨(dú)自過戶能夠不需求中介。如生意房子必需求觸及到中介(如需按揭，也許就得有必要找中介了)，中介費(fèi)通常為0.5-2.5%;如只需中介代理產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代理費(fèi)大約200元左右!
7.其它費(fèi)：有的本地也許還觸及工本費(fèi)、掛號(hào)費(fèi)、生意費(fèi)等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：依照本地方針交納，各地方針對此有所不相同。
1、契稅：房屋面積沒有超過90平方米，同時(shí)屬于首套房的，則按照房款的1%繳納。房屋面積在90-140之間，屬于首套房的，則契稅為房款的1、5%。要是面積超過了140或者不屬于首套房，則契稅為房款的3%。2、個(gè)稅：買房年限超過5年并且屬于唯一住宅，可以不交個(gè)稅，否則繳納房款1%的個(gè)人所得稅。
