房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承要多少錢？
2022-09-02 11:33:18 來源：律圖
一、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承要多少錢?
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的費(fèi)用為幾百到幾萬元不等，這些費(fèi)用主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：
1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用;
房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。
2、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;
根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。
房產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
(1)100以下(含100)5
(2)101以上至1000部分2.5
(3)1001以上至2000部分1.5
(4)2001以上至5000部分0.8
(5)5001以上至8000部分0.4
(6)8001以上至10000部分0.2
(7)10000以上部分0.1
3、房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、房產(chǎn)繼承過戶契稅
法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房屋繼承步驟
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
在依據(jù)遺囑、法定繼承順位，確定了房屋的歸屬之后，為了避免之后再與其他人就房屋的所有權(quán)發(fā)生糾紛，獲得了房屋繼承權(quán)的公民，通常會(huì)盡快的按照流程辦理房屋的繼承手續(xù)。由于繼承的目的是過戶，而過戶難免需要花費(fèi)一些費(fèi)用，故此帶上足夠的資金是必要的。
