所有權保留是什么意思？法律關系構成
2023-02-10 13:53:51 來源：法律專家網
一、所有權的保留是什么意思
所謂所有權保留，是指在買賣合同中，根據法律規定或雙方當事人之間約定買受人先占有使用標的物，但在雙方約定的特定條件成就前，出賣人仍保留標的物所有權，待條件成就后，再將所有權移轉給買受人的一種交易方式。從性質上講，該方式是作為債權的擔保，但由于出賣人將標的物所有權控制在手中，標的物卻已于先前轉移給買受方占有使用，因缺乏物權的公示手段，導致涉及所有權保留的糾紛日益增多。筆者結合審判實踐，就所有權保留法律制度中的一些問題作一淺析：
二、所有權保留制度的產生背景
由于市場經濟逐漸由賣方市場轉為買方市場，存在著大量的，如分期付款交易、期貨交易、試用期買賣等非即時交易。這些交易的共同特點是合同的訂立與履行時間并不一致，有一段的時空差異，賣方先交付標的物于買方，買方再付款即占有標的物。由于賣方的債權不能在交付標的物的同時得以實現，從而導致占有權與所有權相分離，出現這種情形就需要債權人考慮如何來保護交易安全和避免自身財產的損失，由此產生了以買賣的標的物本身為擔保內容的所有權保留法律制度。
三、立法體現
所有權保留制度最早出現在羅馬法中，但當時不為世人所重視。直到19世紀末期，隨著信用經濟的發展，分期付款交易的日益興盛，該制度才為各國立法普遍認同，且在英美法系及大陸法系都有所規定?！兜聡穹ǖ洹返?54條規定“動產的出賣人在價金支付前保留所有權的，如無其它規定，應認為所有權的轉讓以價金的全部支付為停止條件，并且出賣人在買受支付遲延時，有權解除合同。”適應這一立法趨勢和我國市場經濟的發展的要求，我國《民法典》第六百四十一條：“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。出賣人對標的物保留的所有權，未經登記，不得對抗善意第三人。“從而確定了我國的所有權保留制度，具有重要意義。
四、法律關系構成
在我國審判實踐中，所有權保留制度適用于動產和不動產，且對其的設立沒有要求必須是書面形式，但從證據角度講，筆者認為訂立書面形式是最好的選擇。設立所有權保留買賣的雙方應包含以下權利義務：
（1）出賣人對標的物享有所有權，享有支付價款和履行其它義務的請求權，還包括當買受人不履行支付價款或其它義務時取回標的物的權利；出賣人的義務則包括了交付、瑕疵擔保等。
（2）買受人享有對標的物的占有、使用、收益的權利，享有履行相應義務后即可取得標的物所有權的期待權，以及當出賣人行使取回權之后，在法定或出賣人指定的期限內，其得以在履行其義務的情況下行使的回贖權；買受人的義務則體現在約定的條件支付價款、對標的物妥善保管使用等等。
所有權保留，是指在買賣合同中，根據法律規定或雙方當事人之間約定買受人先占有使用標的物，但在雙方約定的特定條件成就前，出賣人仍保留標的物所有權，待條件成就后，再將所有權移轉給買受人的一種交易方式。
