合同沒有到期不退押金？一方通知解除合同另一方不同意解除？
2023-06-29 14:11:12 來源：民企網
合同沒有到期不退押金
法律分析：1、雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
一方通知解除合同另一方不同意解除
法律分析：解除合同，簡單來說就是解除合同當事人之間因該合同所產生的權利義務關系，雙方互不再享有或承擔權利義務。解除合同常見的方式有兩種，一種是協商解除一種是司法途徑解除。協商解除就是雙方協商一致，都同意解除合同，可以以簽訂解除協議的方式解除合同，不在本話題討論范圍。司法途徑解除就是通過訴訟或仲裁等司法救濟方式解除合同。如果一方要求解除合同另一方不同意，最好的方式就是通過司法途徑救濟。解約方可以根據合同的約定或者合同的性質等，向有管轄權的法院起訴，要求解除合同。如果合同約定了適用仲裁的爭議解決方式，或者達成了仲裁協議，可以向有關仲裁委申請仲裁，要求解除合同。在特定情形下，一方具有單方解除權，也可以直接通知對方解除合同，自解除合同的通知到達對方時合同解除。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
