房產買賣公證委托書怎么辦理？房屋買賣公證需要哪些手續？
2023-06-05 09:41:35 來源：法制網
一、
房產買賣公證委托書怎么辦理
辦理房屋買賣委托公證的，當事人可以出具委托書，然后向房屋所在地公證機構申請公證，申請時提交委托書、身份證明等材料。
《中華人民共和國民法典》
第一百六十一條 【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十五條 【授權委托書】委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
二、
房屋買賣公證需要哪些手續
申辦房屋買賣公證，雙方當事人應到房屋所在地公證處提出，填寫公證申請表，并提供下列證明材料：
1.當事人各方的身份證明，如果是自然人，提交本人的戶口簿、身份證、護照等。如果是法人，提交營業執照、法定代表人身份證明等。
2.如果涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
3.如果涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。
4.如果涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。
5.如果涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。
6.公證雙方已經草擬好的協議書。
三、
民法典房屋買賣公證需要多久
房屋買賣申請公證的，公證機構收到申請材料后，認為符合公證條件的，就會在15天內出具公證書。
《中華人民共和國公證法》
第三十條 公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
