農(nóng)村承包合同糾紛怎樣解決？農(nóng)村承包合同有期限嗎？
2023-06-30 10:50:07 來源：稅法網(wǎng)
農(nóng)村承包合同糾紛怎樣解決?
和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。
調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。
行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調(diào)解。
農(nóng)村承包合同有期限嗎?
我國的土地所有制實行的是國有制和集體所有制，農(nóng)村土地是集體所有，為了保證土地用途和保護耕地，我國法律禁止以家庭承包以外的方式轉(zhuǎn)讓土地，因此在農(nóng)村土地租賃合同中，有很多合同是違反了法律的禁止性規(guī)定而無效的，對于未通過合法方式取得出讓、出租集體土地使用權(quán)的企業(yè)和個人，一旦租賃合同被認定為無效，在無效合同的基礎上取得的土地使用權(quán)是完全沒有合法保障的，在土地上非法修建的建筑物將會被拆除，由此帶來經(jīng)濟糾紛構(gòu)成犯罪的還有可能承擔刑事責任。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第73條，“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。”由此可以看出國家對于土地租賃有著嚴格的限制，在簽訂農(nóng)村土地租賃合同時就應當注意以下幾個方面：1、最長期限不超過20年;2、應在合同中寫明土地用途;3、對土地的保護，避免污染。
