法院拍賣房子要多久?法院拍賣房產的程序是怎樣的？
2023-05-09 15:42:28 來源：劇情啦
一、
房子法院拍賣了有多少安家費
房子法院拍賣了以后，拿不到安置費，房子拍賣后債權人拿到的是執行款。而且法院強制執行被執行人人的房產時，一般不能對其用于居住的唯一房產進行查封或者拍賣。
二、
法院拍賣的房子價格怎么定?
一般情況下法院拍賣房屋的價格會比正常房價便宜，差距還是很大的，跟正常房價比較的話起拍價會低最少30%。尤其是石家莊的房子，正常情況起拍價比評估價肯定低，而且評估價比市場價低不少。至于交的稅費跟普通交易需要交納的稅費是一樣的。 買方: 購買90平以下房產的1% 購買90平以上房產的(唯一住房)1.5% 購買90平以上房產的(不唯一住房)2% (2)房屋交易手續費:‘買賣雙方各自繳納房屋建筑面積2元/平方米 (3)房屋所有權登記費:80元。
三、
法院拍賣房子要多久?
一年左右。從立案到拍賣完分配成交款，一般要一年左右時間。
法院拍賣房產的程序是怎樣的
(一)首先是委托辦理，法院房產拍賣不是房屋的產權人直接進行房產交易，而是由拍賣行進行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進行房產交易，這是委托交易必須有的書面文件。
(二)其次就是拍賣行要對房產交易開始進行準備工作，第一步要對拍賣的房產價值進行評估，這樣才能定出拍賣的低價，拍賣的低價不可以過高也不能過低，既要保證房屋產權所有人的利益，也要保證購買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。
(三)再有就是對購房人的購買資格和購買條件進行審核，購買房屋的人需要提交相關的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認購書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。
(四)最后就是進行房產的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功，當即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產產權轉移證明就可以了。
