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一、

公積金貸款抵押擔保后多久放款

公積金貸款抵押登記后一般在15個工作日放款，但各地區公積金管理中心的政策和銀行政策規定不同，會有一定的差異，建議聯系公積金管理中心確定時間，以放款時間為準。根據《住房公積金管理條例》第十二條，住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行;住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

二、

住房公積金抵押貸款擔保

借款人可選擇以下擔保形式：

(一)用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押;

(二)用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押;

(三)用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。

抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。關于用住房公積金還款，借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公積金帳戶內的資金用于償還住房公積金貸款。

1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;

2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;

3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

三、

房產抵押貸款需要什么手續

房產抵押貸款需要的手續如下：

(一)貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

(二)準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

(三)看房評估：由相關機構對抵押房進行勘查、評估;

(四)報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

(五)借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

(六)抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;

(七)開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。