民法典中小產權房拆除有補償嗎
2022-12-07 18:19:53 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編民法典中小產權房拆除有補償嗎是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于民法典中小產權房拆除有補償嗎的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、民法典中小產權房拆除有補償嗎
小產權房如果是違法建筑或者超期臨時建筑，拆遷小產權房不會給予經濟補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；
對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、簽訂拆遷補償協議包括哪些內容
在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協議，并且協議內容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執。
具體而言，拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：
1、拆遷補償的具體措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。
用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。
用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛。
2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限按規定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。
3、違約責任一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。
通過上述分析知道，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
所以小產權房是違法建筑或者超期臨時建筑，沒有拆遷補償。
