帶院子的房子拆遷怎么算補償金？
2022-12-08 09:11:40 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道帶院子的房子拆遷怎么算補償金？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的帶院子的房子拆遷怎么算補償金？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、帶院子的房子拆遷怎么算補償金?
帶院子的房子拆遷補償金=房屋補償加上周轉補償費加上獎勵性補償費。
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
二、拆遷人違法強拆構成犯罪嗎?
1、拆遷人違法強拆不一定構成犯罪
若是被強拆房屋的市場價值比較大，那么違法強拆者有可能會涉嫌犯故意毀壞財物罪。作為公民的居住用房或商業用房，不僅自身價值較高而且還承擔著多重社會屬性，居者有其屋是社會穩定的有利保障。
故意毀壞公私財物，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：
(1)造成公私財物損失五千元以上的;
(2)毀壞公私財物三次以上的;
(3)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;
(4)其他情節嚴重的情形。
2、故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
故意毀壞公私財物行為，必須達到數額較大或有其他嚴重情節的才構成犯罪。所謂情節嚴重，是指毀壞重要物品損失嚴重的，毀壞手段特別惡劣的;毀壞急需物品引起嚴重后果的;動機卑鄙企圖嫁禍于人的，等等。故意毀壞公私財物，情節較輕的，是一般違反治安管理行為，應按照治安管理處罰條例第23條規定，處15日以下拘留或者警告，可以單處或者并處二百元以下罰款。同時按該條例第8條規定，責令行為人賠償損失。
任何的單位或者是政府，若是想要拆遷特定公民、或者是單位的房屋，是需要先獲得批準的。且即使獲得批準，在具體實施拆遷行為之前，也需要支付一定數額的補償金。此補償金的數額，是需要采取協商的方式確定的。在協商的時候，則需要遵守當地相關的標準。
