商品房拆遷多少錢一平方？
2022-12-08 13:25:53 來源：互聯網
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一、商品房拆遷多少錢一平方?
1、商品房拆遷一平方米可能補償150元
沒有具體的數額的規定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
2、政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：
(1)被征收房屋價值補償;
(2)被征收房屋附屬物價值補償;
(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;
(4)因征收房屋造成的停產停業損失補償。
被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
二、拆遷補償款太低怎么辦?
1、對于補償款不滿意的，被征收人可以提起行政復議也可以通過行政訴訟的方式解決糾紛。
房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
2、拆遷補償錢不要交稅。拆遷補償屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發給的補貼，依法免繳相關稅費。
拆遷補償一般和戶口有一定的關系，具體以拆遷補償公告的方案為準。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
相關單位在獲得拆遷許可之后，才可以實施拆遷行為。對于沒有獲得許可就實施拆遷，該單位就涉嫌違法了。且根據規定，在具體實施拆遷行為之前，就需要支付補償金。被拆遷方若是沒有收到補償，可以要求實施拆遷行為的單位支付，拆遷單位若是拒不支付則可以起訴。
