每日熱議!在蔡甸房屋拆遷補償標準怎么確定
2022-12-09 17:18:02 來源：互聯網
關 于在蔡甸房屋拆遷補償標準怎么確定的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于在蔡甸房屋拆遷補償標準怎么確定的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、在蔡甸房屋拆遷補償標準怎么確定?
【資料圖】
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
二、房屋拆遷補償協議基本內容有哪些?
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準和地點;
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、當事人約定的其他條款。
三、房屋拆遷補償流程有哪些?
1、進行摸底調查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區域進行摸底調查，履行公示程序。
2、選定評估機構。
3、報請政府批準。確定評估機構后，房屋征收部門應擬定《補償方案》，并報本級政府批準。
4、組織專家論證。
5、征求公眾意見。
6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內現場公布。
7、進行風險評估。
8、作出決定征收。區政府將征收補償方案征求意見的情況、根據意見修改后的征收補償方案以及社會穩定風險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。
9、公布征收決定。
10、公布評估結果。
11、簽訂補償協議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，并足額發放補償款。
房屋拆遷補償項目非常多，單純的針對被拆遷房屋的補償來講，由于不同房子的市場價格是有區別的，所以，被拆遷人最終拿到手的拆遷補償金肯定不一樣。房子的拆遷補償政策是各地征地主管部門必須提前公告的內容，所以被拆遷戶等政府通知即可。
