觀焦點：產權房動遷如何分配,房屋拆遷補償包括哪些
2022-12-09 19:17:38 來源：互聯網
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(資料圖)
一、產權房動遷如何分配
如果是按份共有的房屋征收拆遷的，由征收部門與共有有協商房屋拆遷補償問題，協商一致的簽訂補償協議，按協議分配拆遷補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷補償包括哪些
房屋拆遷補償包括：
房屋補償費；
周轉補償費；
獎勵性補償費。
各種補償金由拆建單位依照規定標準向拆遷戶支付。
1、房屋補償費。
房屋補償費即房屋重置補償，用于補償被拆遷房屋的產權人的經濟損失，補償的力度根據拆遷房的結構和新舊程度進行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價格按平方米來計算單價。
2、周轉補償費。
周轉補償費補償的是在房屋拆遷后，拆遷戶自己尋找臨時居所的不便，周轉補償按月發放，檔次根據拆遷戶自行尋找或者統一安置的臨時居所來劃分。
3、獎勵性補償。
獎勵性補償是指如果拆遷戶是自己主動積極協助拆遷或者放棄了留居城區自愿搬至城郊居住的，或者是放棄了安置房的使用權的，房屋拆遷補償的獎勵性補償標準按照不同地區政府根據實際情況和法律法規來確定，拆建單位需嚴格按照標準來執行。
房屋的拆遷補償只要在房屋拆遷之后按照流程辦理，一般不會出什么問題，如果發生糾紛的話，一定要尋找相關部門反饋或者使用法律武器保護自己的權益。
我們可以了解到按照規定對于按份共有的房屋如果征收拆遷的話一般是由征收部門與共有有協商房屋拆遷補償問題，協商一致的簽訂補償協議，按協議分配拆遷補償。
