如果拆遷房屋給補償嗎？
2022-12-10 19:30:35 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到如果拆遷房屋給補償嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于如果拆遷房屋給補償嗎？的相關內容。
一、如果拆遷房屋給補償嗎?
(資料圖)
是會給拆遷補償的。只要不是違章建筑的一般都是可以獲得拆遷補償款的。并不是所有房屋拆遷都有補償的，經認定屬于違法建筑或者超期臨時建筑，拆遷時沒有經濟補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
二、房屋拆遷的補償標準是什么?
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格乘以房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格乘以房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
三、違法拆遷怎么處罰?
1、違反規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
2、拆遷人違反規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。
3、拆遷人違反規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;
(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;
(三)擅自延長拆遷期限的。
如果當事人的房屋被拆遷的，是可以依照當地的相關法律政策以及建筑物的實際面積來獲得一定金額的拆遷補償款的，這個金額是需要雙方協商決定的，如果協商達成一致意見的是需要簽署一份拆遷補償協議書的，避免出現不必要的法律糾紛。
