觀點：法律規定房子拆遷有按人口嗎？
2022-12-12 16:10:42 來源：互聯網
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一、法律規定房子拆遷有按人口嗎?
【資料圖】
法律規定房子拆遷有按人口，房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
具體補償費用如下：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
二、房屋拆遷貨幣補償如何計算?
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
在現實生活當中，房屋面臨拆遷的，首先是需要關于房屋本身的價值來進行一定的補償的，這也就根據房屋的評估價格和房屋的建筑面積來確定，還需要關于安置費用進行補償，這個安置費用就應當根據人口數來確定，不管怎么樣，肯定要保證被拆遷人的利益得到保護。
