關注：拆遷房屋土地證怎么注銷
2022-12-13 16:15:01 來源：互聯網
關 于拆遷房屋土地證怎么注銷的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于拆遷房屋土地證怎么注銷的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
(相關資料圖)
一、拆遷房屋土地證怎么注銷
1、市國土資源局應向市人民政府呈擬注銷國有土地使用權證和土地登記的請示；
市人民政府批復同意后，以市國土資源局文件的形式，向國有土地使用者下發注銷其國有土地使用權證和土地登記的決定。
2、由市國土資源局向市人民政府匯報此項工作，提出擬注銷國有土地使用權證和土地登記的法律依據。市人民政府同意后，以市人民政府文件的形式；
向國有土地使用者下發注銷其國有土地使用權證和土地登記的決定。按照《土地登記規則》、《關于變更土地登記的若干規定》的相關規定，國有土地使用權注銷登記程序比一般登記程序要簡單，主要包括三個環節：
1、變更土地登記申請；
2、權屬審核；
3、退出登錄登記。《土地管理法》第七十九條，無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；
構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
二、注銷情形主要包括以下幾種情況：
1、集體所有的土地依法被全部征用或者農村集體經濟組織所屬成員達成建制轉為城鎮居民的集體土地所有權、集體土地使用權注銷登記。
2、國家組織移民，農民集體成建制遷移后不再使用的原農民集體土地所有權、集體土地使用權注銷登記。
3、因自然災害等原因造成土地權利滅失的土地使用權或者土地所有權注銷登記。
4、縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的國有土地注銷登記。
5、國有土地使用權出讓或者租賃期限屆滿后未申請續期或續期申請未獲批準的國有土地使用權注銷登記。
6、土地他項權利終止的土地他項權利注銷登記有下列情形之一的，登記部門可以決定撤銷全部或部分已核準的登記事項：
1、當事人在申請登記時隱瞞真實情況或以偽造有關證件等欺騙手段獲準登記的；
2、核準登記事項錯誤或不當的。
我們可以了解到拆遷房屋土地證注銷的話需要向當地的人民政府申請，申請通過之后就可以帶上相關的證件材料去辦理注銷手續了，部門是要經過審查的。
