在農村拆遷補償標準是什么？ 當前短訊
2022-12-15 14:11:42 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到在農村拆遷補償標準是什么？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于在農村拆遷補償標準是什么？的相關內容。
一、在農村拆遷補償標準是什么？
(相關資料圖)
1、拆遷補償標準為房屋補償費加上周轉補償費加上獎勵性補償費
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)減去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
二、拆遷房屋賠償款要交個人所得稅嗎?
1、拆遷房屋賠償款不需要交個人所得稅
對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。
2、被拆遷的是房屋，那么單位可能需要繳納土地增值稅
(1)因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。
此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
(2)企業從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產出售或轉讓，計提應交土地增值稅。
拆遷部門在實施具體的房屋拆遷行為之前，就需要結合現行法的規定，制定具體的拆遷補償方案。對于被拆遷方來說，知道當地的拆遷補償房標準是什么是必要的，這樣可以判斷拆遷方制定的補償方案是否與當地相關補償標準相悖。
