拆遷補償款未到位的情況下能否拆我的房
2022-12-15 14:28:12 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷補償款未到位的情況下能否拆我的房是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷補償款未到位的情況下能否拆我的房相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、拆遷補償款未到位的情況下能否拆我的房
(資料圖片僅供參考)
拆遷補償款未到位的情況下，房屋拆遷部門不能拆遷被征收人房屋，要先給予補償后才能拆遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
二、拆遷安置房補償有哪些
包括兩大類：
一是被遷房屋補償；
二是拆遷安置補助。
其方式有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。
貨幣補償適用于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物以及被拆遷人對此有選擇的場合。
被拆遷人沒有選擇貨幣補償或被拆遷人與房屋承租人對解除房屋承租關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
而拆遷安置補助是指由于被拆遷人因原房屋被拆除而由拆遷人向其支付的搬遷補助費、臨時安置補助費和經(jīng)濟損失補助。
建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金稱為拆遷賠償費，除此之外，還包括房屋補償費。
1、搬家補助費。
這是被拆遷人因原居住房屋被拆除而遷往他處居住，由拆遷人向其支付的搬家費用的補助。
2、臨時安置補助費。
這是拆遷人對被拆遷人因遷離原居住地而在生活上所增加的額外支出的補償。
3、經(jīng)濟損失補助費。
這是因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的一種補償。
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。
所以簽訂拆遷補償協(xié)議后，征收部門未按約定給予經(jīng)濟補償?shù)模荒芤蟊徊疬w人搬遷。
