環球百事通！房屋被拆遷補償怎么算？
2022-12-20 15:28:00 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編房屋被拆遷補償怎么算？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于房屋被拆遷補償怎么算？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、房屋被拆遷補償怎么算?
(資料圖片僅供參考)
房屋被拆遷補償金計算方式為，房屋補償費加上周轉補償費加上獎勵性補償費。
1、房屋補償費(房屋重置費)的計算：
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費的計算：
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費的計算：
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
二、被拆遷人不同意拆遷，會被強制拆遷嗎?
1、被拆遷人不同意拆遷，會被強制拆遷。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
2、被拆遷人不同意拆遷，可以提出行政訴訟請求。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
根據現行法的規定，被拆遷人在搬遷之前，就可以拿到拆遷補償。至于房屋被拆遷補償怎么算，需要結合實際的情形確定。不同的被拆遷方，可以獲得的補償數額通常是存在差異的。被拆遷方若是不知道自己可以獲得多少數額的補償金，可以咨詢專業律師。
