拆遷房子多少錢一平米？ 世界觀速訊
2022-12-20 18:26:34 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片僅供參考)
一、拆遷房子多少錢一平米?
1、拆遷房子可能每平方米補償幾百元、或者是幾千元。
具體每平方米的補償數(shù)額計算方式為每平方米應補償?shù)姆课菅a償費，加上每平方米應補償?shù)闹苻D(zhuǎn)補償費，加上每平方米應補償?shù)莫剟钚匝a償費。
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
2、房屋拆遷補償?shù)呢泿叛a償金的評估方式
(1)市場評估價
被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
(2)商品房交易均價
同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
(3)重置價
由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
二、拆遷房子房產(chǎn)證寫誰的名字?
1、拆遷房子房產(chǎn)證寫被拆遷人的名字。
拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國目前的實際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。
2、拆遷協(xié)議原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字。
如果另一個人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時可以寫兩個人的名字(簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個人為共同擁有人)。
為了公共利益的需要，拆遷部門可以拆遷公民、單位的房屋，若被拆遷的房屋屬于合法建筑，那么在被拆遷人搬離即將被拆遷的房屋之前，就需要支付一定數(shù)額的補償金。通常情形下，不同的被拆遷人，可以獲得拆遷補償金是存在差異的。
