當(dāng)前頭條：拆遷房屋評(píng)估費(fèi)怎么算？
2022-12-20 18:20:55 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到拆遷房屋評(píng)估費(fèi)怎么算？方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于拆遷房屋評(píng)估費(fèi)怎么算？的相關(guān)內(nèi)容。
一、拆遷房屋評(píng)估費(fèi)怎么算?
1、拆遷范圍內(nèi)房屋評(píng)估戶(hù)數(shù)在100戶(hù)以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元/平方米；
【資料圖】
2、評(píng)估戶(hù)數(shù)在100戶(hù)以上(含100戶(hù))300戶(hù)以下的，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元每平方米；
3、房屋評(píng)估戶(hù)數(shù)在300戶(hù)以上(含300戶(hù))800戶(hù)以下的6元每平方米；
4、評(píng)估戶(hù)數(shù)在800戶(hù)以上(含800戶(hù))為5元每平方米，以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動(dòng)20%。
二、什么時(shí)候支付拆遷房屋的補(bǔ)償款？
拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位，即先補(bǔ)償后搬遷的原則，這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。
1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款。
2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。
3、房屋拆遷安置費(fèi)主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。至于這幾項(xiàng)費(fèi)用中，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況不同，當(dāng)?shù)厣钏降牟町悾瑖?guó)家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)則主要依據(jù)民法等價(jià)有償?shù)脑瓌t，對(duì)于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進(jìn)行賠償，而不包括間接損失。
拆遷房屋的評(píng)估費(fèi)與被拆遷房屋的數(shù)量，房屋的實(shí)際面積有關(guān)，拆遷款要在房屋所有人搬遷之前支付，要遵循先補(bǔ)償后搬遷的原則；拆遷補(bǔ)償費(fèi)由拆遷單位支付，出現(xiàn)拆遷單位拒不支付補(bǔ)償?shù)那樾危课菟腥丝梢匀シㄔ禾崞鹈袷略V訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
