當前熱文：一般養殖房子拆遷賠多少錢？
2022-12-21 17:11:03 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道一般養殖房子拆遷賠多少錢？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的一般養殖房子拆遷賠多少錢？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、一般養殖房子拆遷賠多少錢
(資料圖片)
養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的，養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償；對地上附著物的補償；停產停業的補償；合理的拆遷費用。
其一，對地的補償：
(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
其二，對地上附著物的補償：
有房屋的，最低補償建筑成本價；有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。
其三，停產停業的補償：
依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失，最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。
第四，合理的搬遷費用：
搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。
二、影響補償金額的因素有哪些
1、當地政府的財政狀況；地方領導比較開明所得到的補償會比較多。
2、養殖場是否具有完整合格的手續；經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。
3、是否在當地政府規定的拆遷期限內；各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。
4、養殖場環評是否過關；養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。
養殖房子拆遷意味著本人可以獲得一筆拆遷費，這筆費用會由當地的政府進行制定補償方案，而且會根據房屋的面積來進行計算 ，因此，可以獲得多少賠償這是不固定的，在拆遷之前就需要由拆遷方與被拆遷方協商好，這樣才能保障到雙方不會因拆遷產生糾紛。
