焦點訊息：房屋有糾紛拆遷有影響嗎
2022-12-22 12:10:30 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道房屋有糾紛拆遷有影響嗎是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋有糾紛拆遷有影響嗎相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、房屋有糾紛拆遷有影響嗎
民事糾紛對拆遷房子沒有影響。民事糾紛的進行，不影響房屋拆遷進程。房屋拆遷是國家為了公共利益等，作出的決議，不以民事糾紛結果為依據。兩者沒有矛盾，即使房屋屬于民事糾紛的標的物，也不影響房屋拆遷。民事訴訟雙方當事人，根據糾紛處理結果，再對標的物行使相應權利即可。
(資料圖片)
拆遷房屋有權屬糾紛的，由當事人自行協商處理；在拆遷通告規定的期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應當依法辦理被拆遷房屋的證據保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。如果是因不滿拆遷的賠償而產生的糾紛就有關系，如果是因拆遷的被拆遷方與他人之間產生糾紛的，那么與拆遷就沒有任何的關系，即使產生經濟糾紛，只要拆遷合法都是可以實施拆遷行為的。
二、房屋拆遷糾紛怎么處理
1、協商解決
協商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會選擇與征收方進行協商處理。這種解決方式的好處即是一旦達成協議，被征收人可以很快獲得補償。
2、行政復議
公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。
簡單來講，安置補償方案關乎被征收人的切身利益。因此，被征收人對方案中的細節問題必須錙銖必較。在遇到此類糾紛時，被征收人可以依據上述規定，提出行政復議申請，通過行政復議手段維護自身合法權益。而且，行政復議的救濟更為全面、效率更高，能夠讓被征收人更高效便捷的解決問題。
3、行政訴訟
對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關申請復議，對復議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。法律、法規規定應當先向行政機關申請復議，對復議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規的規定。
房屋存在糾紛問題對于拆遷沒有影響，可以正常進行拆遷，在拆遷之前拆遷單位要領取房屋拆遷許可證，拆遷主管單位要向社會發布公告，要跟房屋所有人做好宣傳和解釋工作，還要制定拆遷補償方案，與房屋所有人簽訂拆遷補償協議，若是出現拆遷糾紛問題，可以去法院起訴維權。
