通訊！合法建造的房屋被拆遷怎么辦？
2022-12-22 17:23:25 來源：互聯網
提起合法建造的房屋被拆遷怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道合法建造的房屋被拆遷怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(相關資料圖)
一、合法建造的房屋被拆遷怎么辦?
1、合法建造的房屋被拆遷可以在法定期限內申請行政復議、或者提起行政訴訟請求。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
2、合法建造房屋的,在房屋建成時取得房屋所有權。
(1)因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力。
(2)不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
二、違法建造的房屋可以被拆遷嗎?
1、違法建造的房屋可以被拆遷
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
2、違章建筑主要包括：
(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;
(3)擅自改變了使用性質建成的建筑;
(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑;
(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑。
不管是合法建造的房屋，還是違法建造的房屋，都有被拆遷的可能。根據規定，對于合法建筑，若是被拆遷方對相關國家部門作出的拆遷決定不服，那么可以直接申請行政復議、或者是提出行政訴訟請求。對于違章建筑，被拆遷方若是不拆遷，將有可能會被強拆。
