集體房屋拆遷糾紛怎么解決？
2022-12-23 13:16:25 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編集體房屋拆遷糾紛怎么解決？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于集體房屋拆遷糾紛怎么解決？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(相關資料圖)
一、集體房屋拆遷糾紛怎么解決?
1、集體房屋拆遷糾紛可以采取的解決方案包括協商、起訴、申請行政裁決等。
集體土地拆遷糾紛，可以通過行政訴訟、行政復議、雙方當事人之間協商的方式來處理，首先雙方當事人之間可以就主要的拆遷糾紛事項協商處理，如果是協商不成的，此時可以向上級行政機關申請行政復議，之后還可以提起行政訴訟。
2、若拆遷方想要采取申請行政裁決的方式處理糾紛，需要提交的材料如下：
(1)裁決申請書;
(2)法定代表人的身份證明;
(3)被拆遷房屋權屬證明材料;
(4)被拆遷房屋的估價報告;
(5)對被申請人的補償安置方案;
(6)申請人與被申請人的協商記錄;
(7)未達成協議的被拆遷人比例及原因;
(8)其他與裁決有關的資料。
二、發生拆遷糾紛后，被拆遷方可以申請行政裁決嗎?
1、發生拆遷糾紛后，被拆遷方可以申請行政裁決。
被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：
(1)裁決申請書;
(2)申請人的身份證明;
(3)被拆遷房屋的權屬證明;
(4)申請裁決的理由及相關證明材料;
(5)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。
2、有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：
(1)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;
(2)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;
(3)拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的;
(4)房屋已經滅失的;
(5)房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。
對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。
不管被拆遷的是集體房屋，還是其他類型的房屋，都有可能會發生拆遷糾紛，在糾紛發生之后，糾紛當事人首先可以協商處理糾紛。但就實際情況來看，協商后并不能達成和解協議的情形也是比較常見的。對于協商后無法解決糾紛的，直接向法院起訴即可。
