房子拆遷有糾紛怎么辦？|信息
2022-12-26 14:20:25 來源：互聯網
提起房子拆遷有糾紛怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房子拆遷有糾紛怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房子拆遷有糾紛怎么辦?
1、房子拆遷有糾紛可以采取起訴的方式處理糾紛。
(資料圖片)
房屋拆遷糾紛當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民政府申請行政復議進行解決，裁決后當事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。
2、如果糾紛當事人已經達成了仲裁協議，可以采取申請仲裁的方式處理糾紛。
沒有仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當事人達成仲裁協議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
仲裁協議包括房屋拆遷補償安置協議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協議。仲裁委員會的選擇由當事人協議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
二、有糾紛的房屋可以被拆遷嗎?
1、有糾紛的房屋可以被拆遷，但是前提是市、縣級人民政府作出房屋征收決定。
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(1)國防和外交的需要;
(2)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(3)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(4)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(5)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(6)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
2、所有權爭議的房屋,拆遷補償款可以申請財產保全。
為防止產權人的合法權益遭受損失，在產權爭議訴訟中，一方當事人可以向法院申請對拆遷補償款采取財產保全措施，對拆遷或請求拆遷人將拆遷補償款向有關機關提存，防止拆遷人把拆遷補償款發放給案外人，損害真正產權人的合法權益。當然，拆遷人為防止錯發拆遷補償款，在簽訂拆遷補償協議之前可要求對爭議的房屋進行確權，要求被拆遷人提供有效的權屬證明文件。
有糾紛的房屋可以被拆遷，但是前提是市、縣級人民政府作出房屋征收決定。若在拆遷過程之中發生了糾紛，那么糾紛當事人，可以結合實際情形，選擇協商、或者是起訴等的方式處理糾紛。如果想要采取起訴的方式處理拆遷糾紛，需要注意訴訟時效的問題。
