法律規(guī)定商品房拆遷如何賠償？ 全球速訊
2022-12-27 15:26:06 來源：互聯(lián)網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到法律規(guī)定商品房拆遷如何賠償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于法律規(guī)定商品房拆遷如何賠償？的相關內容。
(資料圖片僅供參考)
一、法律規(guī)定商品房拆遷如何賠償?
法律規(guī)定商品房拆遷不需要賠償，但是需要按照房屋的市場評估的價格和房屋的建筑面積來進行補償。商品房拆遷的補償如下：
1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋征收的規(guī)定是什么?
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。
商品房面臨拆遷的時候需要對被拆遷人進行一定的補償，這在法律當中是有非常明確的規(guī)定的，已經回商品房拆遷，關于房屋本身的價值肯定是需要進行補償的，除此之外如果要安置人員，這方面的費用也是需要進行補償的。一般情況下是實行先補償后搬遷的政策。
