世界即時：單位房被拆有房補(bǔ)償嗎？
2022-12-27 16:17:00 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、單位房被拆有房補(bǔ)償嗎?
(資料圖)
1、單位房被拆一般有房補(bǔ)償
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
2、單位的房子在拆遷了之后也是有補(bǔ)償?shù)摹?/strong>
(1)如果已經(jīng)取得了所有權(quán)，就是被拆遷人。一旦遇到了拆遷，也會給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。可以按照政府拆遷的政策，給予同等房子價值的補(bǔ)償，或者直接轉(zhuǎn)換為資金的補(bǔ)償。有多種的補(bǔ)償方式，有的是實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合，需要根據(jù)拆遷房屋的面積來計算。
(2)如果不是單位房的產(chǎn)權(quán)人，只是租賃的關(guān)系，一直沒有辦理購買產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。遇到福利房拆遷，也可以給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，可以拿著這筆補(bǔ)償費(fèi)用繼續(xù)租其他的房屋，但是相對來說，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用就會稍微低一些。
二、職員可以購買單位房嗎?
1、職員可以購買單位房。
單位房是由單位集資建造的房子，員工向單位繳納一部分的資金，單位再以名義在土地上面建造房屋，內(nèi)部銷售。一般來說價格比較低，會按照成本價給職工。而它的性質(zhì)是政府、單位、職工，三方面共同承擔(dān)，按照出資的比例確定產(chǎn)權(quán)的分配，后期職工也可以完全購買下來。
2、這類房子如果取得了房產(chǎn)證，就能夠在市場上交易。
不過相對來說也會存在一定的風(fēng)險，尤其是沒有取得房產(chǎn)證的單位房，風(fēng)險更大，不具備上市出售的條件。因?yàn)橘u方只有取得了全部產(chǎn)權(quán)才能夠處理，如果想要購買，要了解一下產(chǎn)權(quán)情況。
不管是單位集資建造的單位房，還是其他類型的房屋，都有可能會被拆遷，根據(jù)規(guī)定，只要房屋屬于合法建造的房屋，拆遷方在實(shí)施拆遷行為之前就需要向被房屋的所有人支付拆遷補(bǔ)償款。除了房屋的所有人之外，被拆遷房屋的承租方，也有可能會獲得拆遷補(bǔ)償款。
