【全球新視野】拆遷糾紛法院調(diào)解可以嗎？
2022-12-27 16:20:38 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷糾紛法院調(diào)解可以嗎?
拆遷糾紛法院調(diào)解可以。
【資料圖】
1、拆遷糾紛屬于民事糾紛可以調(diào)解
《民事訴訟法》第九條
人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進行調(diào)解;調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。
2、拆遷糾紛屬于行政糾紛可以調(diào)解
《行政訴訟法》第六十條
人民法院審理行政案件，不適用調(diào)解。但是，行政賠償、補償以及行政機關(guān)行使法律、法規(guī)規(guī)定的自由裁量權(quán)的案件可以調(diào)解。
調(diào)解應(yīng)當(dāng)遵循自愿、合法原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。
二、拆遷安置訴訟能調(diào)解嗎?
1、拆遷安置訴訟能調(diào)解
拆遷安置補償裁決雖然體現(xiàn)的是國家意志，但確定的是民事雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。對于民事權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人在不違反法律規(guī)定的情況下是可以自由處分的。而這種處分對國家利益沒有絲毫影響。從拆遷補償裁決案件的性質(zhì)看，適合于調(diào)解。
2、拆遷補償裁決案件如果簡單地以判決方式結(jié)案
當(dāng)事人不可能服判決，矛盾依然得不到解決，導(dǎo)致當(dāng)事人纏訴等情況的出現(xiàn)，還會影響拆遷活動的正常進行。若以調(diào)解方式結(jié)案，則案結(jié)事了，既解決了原、被告之間的行政爭議，達到了行政機關(guān)行政管理的目的;又化解了原告與第三人之間的民事糾紛，滿足了行政相對人的合理要求，從而實現(xiàn)了法律效果與社會效果的統(tǒng)一。
3、拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：
(1)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)摹?/p>
(2)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的。
(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。
(4)拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。
拆遷糾紛若是已經(jīng)被法院受理，在各方當(dāng)事人都自愿的情形下，法院會組織調(diào)解。對于調(diào)解達成一致的，會簽署調(diào)解協(xié)議。對于調(diào)解后無法處理拆遷糾紛的，則法院需要在限定的期限內(nèi)審結(jié)拆遷糾紛。案件被審結(jié)后，若是一方當(dāng)事人對判決不服，可以依法上訴。
