哪個(gè)單位可以強(qiáng)制拆除房屋 環(huán)球通訊
2022-12-27 17:17:09 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
【資料圖】
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一、哪個(gè)單位可以強(qiáng)制拆除房屋
1、如果房屋是合法房屋，并且房屋位于集體土地上的時(shí)候，在簽約期限內(nèi)，當(dāng)拆遷方與被拆遷方針對(duì)拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致的時(shí)候，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令交出土地，如果在法定期內(nèi)，被拆遷方?jīng)]有將土地交出，也沒(méi)有進(jìn)行復(fù)議、訴訟，那么行政機(jī)關(guān)可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行之后，才能對(duì)土地上的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。
2、如果房屋是合法房屋，并且房屋位于國(guó)有土地上的時(shí)候，在簽約期限內(nèi)，當(dāng)拆遷方與被拆遷方針對(duì)拆遷補(bǔ)償方案達(dá)不成一致的時(shí)候，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，由市、縣級(jí)人民作出房屋征收補(bǔ)償決定，如果在法定期限內(nèi)被拆遷方既沒(méi)有交出房屋，也沒(méi)有進(jìn)行行政復(fù)議、訴訟，那么行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行之后，才能進(jìn)行強(qiáng)拆房屋。
3、如果房屋是違法建筑，并且房屋位于集體土地上的時(shí)候，鎮(zhèn)政府具有拆除鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的職權(quán)，所以鎮(zhèn)政府有權(quán)強(qiáng)制拆除集體土地上的違法建筑。
4、如果房屋是違法建筑，并且房屋位于國(guó)有土地上的時(shí)候，雖然城鄉(xiāng)規(guī)劃局可以對(duì)違法建筑進(jìn)行查處，但是其并不能直接進(jìn)行強(qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆除房屋，需要由行政機(jī)關(guān)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)，由縣級(jí)以上政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆除。
二、集體土地征收，誰(shuí)是補(bǔ)償義務(wù)的主體
雖然現(xiàn)行的法律沒(méi)有明確在土地征收中，征收方與被征收方無(wú)法就補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成一致的時(shí)候，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)以自己的名義作出補(bǔ)償決定，但是法律規(guī)定的不明確，并不能成為市、縣人民政府規(guī)避履行集體土地征收補(bǔ)償安置義務(wù)的理由。市、縣級(jí)人民政府有確保被征收人通過(guò)簽訂協(xié)議或者補(bǔ)償決定等方式取得補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。
所以說(shuō)，雖然《土地管理法》等相關(guān)法律并沒(méi)有明確規(guī)定，在征收方與被征收方針對(duì)拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致的時(shí)候，市、縣級(jí)人民政府有作出補(bǔ)償決定的職責(zé)和義務(wù)。但是，權(quán)利之所在，即責(zé)任之所在，即義務(wù)之所在，市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施的征收行為，應(yīng)當(dāng)通過(guò)合理方式保障被征收人的補(bǔ)償權(quán)益。
綜上可知，不管房屋是合法建筑，還是違法建筑，都不是行政機(jī)關(guān)想拆就能拆的，需要由有權(quán)機(jī)關(guān)，遵守法定的程序，才能將房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。在實(shí)踐中，很多情況下，強(qiáng)制拆除都是被拆遷方連招呼都不打一聲，直接進(jìn)行的強(qiáng)制拆除，那么這種強(qiáng)制拆除行為顯然是違反了法定程序，被拆遷方可以通過(guò)向法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)強(qiáng)拆違法，然后申請(qǐng)行政賠償，以此來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
