房屋拆遷土地怎么賠償？
2022-12-28 18:31:25 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編房屋拆遷土地怎么賠償？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于房屋拆遷土地怎么賠償？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、房屋拆遷土地怎么賠償?
房屋拆遷土地是不需要賠償的，但是應當根據房屋的市場評估的價格以及房屋的建筑面積來確定補償的金額。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
(資料圖)
對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區位對該房屋給出市場評估價。部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。
二、房屋拆遷補償標準的計算公式是什么
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
發生了房屋拆遷等相關的問題，那么肯定是需要嚴格的按照法律規定的規定對此采取一定的補償措施的，具體的方式和補償的標準都是會有當地的人民政府來確定，然后向社會公示。只不過說房屋拆遷是基于社會公共利益的需要，所以不會按照賠償來處理，但要補償。
