拆遷糾紛被告怎么解決？|世界通訊
2022-12-28 18:26:50 來源：互聯網
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一、拆遷糾紛被告怎么解決？
(資料圖片)
如果出現了糾紛被告了可以積極的應訴，然后向人民法院表達自己的訴求。如果出現了租賃合同糾紛，一般都是先調解，調解不成的情況下就開庭審理。是可以向法官表達訴求的，如果合理的話一般都是予以支持的。
積極應訴，向人民法院表達自己的訴求。
1.拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過程中產生了糾紛，而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟達到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對承租方的拆遷安置補償。
2.如果被起訴了，那就應該積極的應訴處理。
二、拆遷租賃合同糾紛怎么處理?
可以先確定是否是合法程序的拆遷，如果確定不是合法程序的拆遷的話，可以向人民法院提起訴訟。
1.尋找不支付租金的事實證據和法律依據。
2.是否為合法程序的拆遷，是否為不可抗力。
3.尋找出租方認可轉租的證據和喪失合同解除權的法律依據。
4.承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租方如果租賃的房屋或者土地比較大，為了分擔租金壓力，獲取收益，一般會進行再轉租，而出租方只要收到了應有的租金，也認可轉租的行為，但是一般沒有書面的同意意見。在糾紛產生之后，出租方往往否認知道轉租的事實，主張轉租未經過其同意，按照法律規定，可以解除合同。而出租方認可轉租行為往往也是口頭認定，承租方沒有證據證明這個事實，因為，在訴訟過程當中也顯得很被動。
5.在出租方與承租方的《租賃合同》當中，一般都會有對租金支付方式和時間的約定，比如每月10日之前支付租金，超過三個月未支付的，出租方有權解除租賃合同等等類似的約定。
只要是遇到拆遷糾紛的，都可以通過協商的方式處理，雙方當事人可以選擇在一開始的時候就主要的拆遷糾紛問題予以協商，也可以在原告一方向人民法院提起訴訟之后，由人民法院組織雙方當事人調解，或者是雙方當事人在訴訟中自行和解處理糾紛問題。
