全球觀焦點：土地征收時怎樣來應(yīng)對拆遷糾紛
2022-12-29 11:13:08 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道土地征收時怎樣來應(yīng)對拆遷糾紛是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的土地征收時怎樣來應(yīng)對拆遷糾紛相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(相關(guān)資料圖)
一、土地征收時怎樣來應(yīng)對拆遷糾紛?
土地征收時拆遷糾紛可以通過行政復(fù)議或行政訴訟的方式處理。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、怎樣預(yù)防拆遷糾紛?
1、堅持動拆遷政策的公開化，提高工作的透明度。
在房屋拆遷中，動遷方必須做到辦事制度公開，政策公開，程序公開，安置房源公開和動遷紀律公開。這樣，就可以防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類糾紛。同時也可以提高居民對拆遷政策的認識，遏制拆遷工作中個別人漫天要價，堅持不合理要求的現(xiàn)象。
2、要加強對動遷人員的管理，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。
由于動遷政策具有一定的專業(yè)性，且動遷工作牽涉到被拆遷當(dāng)事人的切身利益，因此必須重視和加強對動遷人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
3、政府有關(guān)部門要大力支持房屋拆遷工作。
房屋拆遷不是完全的市場行為，它帶有一定的政府行為色彩。所以在拆遷中，一方面要督促動遷方充分考慮拆遷戶利益，宣傳拆遷政策要耐心，做細致的思想工作，多為拆遷戶解決實際困難，使拆遷工作能夠得到絕大部分拆遷戶的理解和支持;另一方面，要支持動遷方，對那些漫天要價、拒不搬遷的“釘子戶”采取有效措施，通過仲裁、訴訟等途徑解決問題。
4、充分發(fā)揮政府管理監(jiān)督和司法監(jiān)督職能作用。
政府要組織有關(guān)部門開展聯(lián)合執(zhí)法，保障拆遷工作公正、公平。對拆遷中的不規(guī)范行為及違法違紀行為及時糾正和查處。司法部門在審理房屋拆遷安置糾紛案件時，應(yīng)及時就案件審理中發(fā)現(xiàn)的問題向有關(guān)行政管理部門發(fā)出司法建議，保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范城市拆遷工作，維護社會穩(wěn)定。
發(fā)生拆遷糾紛不一定是因為施工單位或者行政機關(guān)有不合法的行為，也有可能是被拆遷人在沒有任何正當(dāng)理由的情況下拒絕履行搬遷義務(wù)，所以，土地征收時怎樣來應(yīng)對拆遷糾紛的這個問題，還是要根據(jù)造成拆遷糾紛的詳細原因才能準確分析。
