房屋征收院子怎么補(bǔ)償？
2022-12-29 13:33:40 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、房屋征收院子怎么補(bǔ)償?
如果房屋的面積不包括院子的面積的，不會(huì)針對(duì)院子支付征地補(bǔ)償款。征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案。院子再大，補(bǔ)償時(shí)也不占優(yōu)勢(shì)，計(jì)算補(bǔ)償時(shí)只計(jì)算院里的建筑面積。
二、征地補(bǔ)償款怎么使用和分配?
各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
三、給予的征地補(bǔ)償款的費(fèi)用包括哪些方面?
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在我國房屋如果涉及到征收的會(huì)根據(jù)房屋實(shí)際的建筑面積來支付一定金額的征地補(bǔ)償費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用和房屋的實(shí)際建筑面積是有直接關(guān)系的。如果筑面積當(dāng)中不包括院子的面積，那么不管院子的面積是大還是小都不會(huì)獲得相應(yīng)金額的征地補(bǔ)償款的，那么這也是合理的情況。
