拆遷糾紛訴訟年限規(guī)定多少
2023-01-04 16:23:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷糾紛訴訟年限規(guī)定多少
達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)由房屋拆遷管理部門裁決，裁決應(yīng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出;當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
【資料圖】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷有哪些注意事項(xiàng)
(一)房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的訂立
拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
(二)不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。商業(yè)性質(zhì)用房補(bǔ)償要高于宅基地用房，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否過低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來看。
(三)申請信息公開
當(dāng)補(bǔ)償過低，首先應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。
(四)補(bǔ)償過低拒簽協(xié)議，遭遇強(qiáng)拆
未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。
(五)其他
除拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現(xiàn)象。各種拆遷伎倆花樣百出，要練就一雙火眼金睛，迅速識破并及時維權(quán)，才能占取先機(jī)，大幅提高勝訴的可能。
房屋在拆遷的時候一定要注意雙方必須要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并且發(fā)放完補(bǔ)償款以后才能拆遷，否則屬于違法行為，發(fā)生房屋拆遷糾紛的時候如果想要起訴處理，需要在規(guī)定的期限以內(nèi)起訴，一般是在收到裁決書之日起的三個月以內(nèi)提起訴訟。
