房屋拆遷中有糾紛怎么解決|微資訊
2023-01-05 10:29:30 來源：互聯(lián)網(wǎng)
【資料圖】
最近這段時間總有小伙伴問小編房屋拆遷中有糾紛怎么解決是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房屋拆遷中有糾紛怎么解決的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、房屋拆遷中有糾紛怎么解決
一般情況下，房屋拆遷發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以通過行政救濟(jì)或者司法救濟(jì)兩種途徑來維護(hù)自己的合法利益，小編想提醒被拆遷人，協(xié)商談判的時間不要太長，以免在不知情的情況下錯過法律時效，喪失其他途徑維權(quán)時機(jī)，最終讓對方鉆了空子，令自己陷入被動。
如果對房屋拆遷的行政許可不服的話，可以向行政機(jī)關(guān)的上級部門申請行政復(fù)議或者直接向法院提起行政訴訟。不管是提起行政訴訟還是行政復(fù)議，一定不要盲目啟動這些程序，前期的證據(jù)收集工作很重要，只有合法證據(jù)才能得到法庭的支持，得到自己滿意的結(jié)果。
如果對拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不服的話，首先應(yīng)當(dāng)申請房屋拆遷管理部門的裁決，如果對裁決不服的話，才能夠?qū)Σ脹Q提起訴訟。但是需要注意，在拆遷人已經(jīng)給予了貨幣補(bǔ)償或者提供了安置用房的情況下，處在訴訟過程中的拆遷行為是不會停止的。
二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
農(nóng)村拆遷需要補(bǔ)償?shù)捻椖亢芏啵唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又不是完全統(tǒng)一的，因此就需要當(dāng)事人根據(jù)具體的情況進(jìn)行具體的計算。農(nóng)村拆遷是關(guān)系民生的大事，要是搞的不好，那么只會讓農(nóng)村居民對政府不滿。
在維權(quán)過程中，各種途徑和維權(quán)手段的運用往往不是單一的，多種方式結(jié)合，才能實現(xiàn)維權(quán)的目標(biāo)。小編說的多種方式不是以暴制暴，而是通過合法方式，比如信息公開等等，用的好了，可以事半功倍，用的不好就達(dá)不到應(yīng)有的效果，如果被拆遷人遇到這方面的困惑，不妨咨詢專業(yè)的拆遷律師。
