有糾紛的房子拆遷有補償嗎？-世界時訊
2023-01-05 11:22:32 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到有糾紛的房子拆遷有補償嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于有糾紛的房子拆遷有補償嗎？的相關(guān)內(nèi)容。
一、有糾紛的房子拆遷有補償嗎？
有補償。對權(quán)屬有爭議的房屋進行拆遷補償如下：爭議在拆遷主管部門公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)已解決的，應(yīng)按照各方當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)份額進行拆遷補償;爭議在拆遷主管部門公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未解決的依法由拆遷人提出拆遷補償和安置方案，報拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷。
拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當(dāng)事人自行協(xié)商處理;在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、對土地征收補償不滿怎么辦
1、征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。
2、對征地補償標(biāo)準(zhǔn)不服的先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。如果因補償費用分配引起的糾紛，其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
其實拆遷糾紛可以分為兩種類型，第一種類型是實施拆遷行為的行政機關(guān)和行政相對人之間的糾紛，一種是行政相對人內(nèi)部的房屋權(quán)屬以及產(chǎn)權(quán)糾紛，無論是何種糾紛，都是可以通過協(xié)商的方式處理的，但是后續(xù)的方式是不同的，一個是行政訴訟，一個是民事訴訟。
