法律規定拆遷房該怎樣賠償？
2023-01-05 12:10:29 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道法律規定拆遷房該怎樣賠償？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的法律規定拆遷房該怎樣賠償？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(資料圖片)
一、法律規定拆遷房該怎樣賠償?
法律規定拆遷房是不需要賠償的，但是需要根據房屋的建筑面積以及房屋的市場評估價格來進行補償。房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。
很多地方的安置補償都以戶口為衡量標準，主要是這個辦法較為便捷。如果你因為拆遷而遭受了居住權的損害，建議與對方進行溝通，如果溝通不順利，可以依法維權。很多地方的安置補償都以戶口為衡量標準，主要是這個辦法較為便捷。如果因為拆遷而遭受了居住權的損害，建議與對方進行溝通，如果溝通不順利，可以依法維權。在被征收人與征收方就補償事宜在簽約期限內沒有協議的，征收方需要先對被征收人作出補償安置決定，如果當事人在收到補償安置決定后，沒有搬遷，沒有在60日內申請行政復議，也沒有在6個月內提起行政訴訟，那么征收方要想盡快拿到土地，就得向人民法院遞交相關的材料，申請強制執行，在獲得法院的強制執行裁定書之后，才可以實施強拆行為。
二、拆遷安置補償的面積怎么確定?
國家對拆遷補償面積沒有明確的規定，因地區不同政策有所不同，詳情應咨詢當地政府部門。
通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據，凡與產權證上記載的面積不一致的，必須以產權證上載明的面積為準。
房屋所有權證是房屋所有權人擁有房屋所有權的合法憑證，根據我國房地產的相關法律法規的規定，國家實行房屋所有權登記發證制度，依法核準登記的房地產權利受國家的法律保護。
如在房屋拆遷安置過程中，對于沒有取得房屋所有權證，并且沒有其他證據可以證明其房屋具有合法性的，應認定為違章建筑。
但是對于實際面積大于房產證上所記載的面積只能是相關土地管理部門自身的工作失誤，對此所帶來的問題也不應由當事人來承擔。
在當代的社會，房屋面臨拆遷,那么對于被拆遷人來說，首先房屋肯定是會面臨著一定的損失，所以必須要關于房屋的價值來進行一定的補償，此外還包括有安置人員的補償，因為房屋被拆遷所面臨的搬遷費用以及安置費用，都是需要由地方人民政府來進行補償。
