北京房子拆遷怎么補償？
2023-01-07 16:24:43 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到北京房子拆遷怎么補償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于北京房子拆遷怎么補償？的相關內容。
(相關資料圖)
一、北京房子拆遷怎么補償?
1、北京房子拆遷可能會直接向被拆遷方支付貨幣補償金，也有可能會采取產權置換的方式進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、北京樓房拆遷補償計算標準如下：
(1)房屋拆遷貨幣補償
合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額。
(2)房屋拆遷補償差價
合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
二、房屋征收范圍確定后，可以改變房屋的用途嗎?
1、房屋征收范圍確定后，不可以改變房屋的用途。
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆遷方在實施拆遷行為之前，會公布拆遷補償標準、拆遷范圍等的相關事宜。被拆遷方若是想要獲得補償金，在知道拆遷范圍之后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，若是實施了這些行為，將不能獲得補償。
