個體營業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給怎么辦
2023-01-07 17:21:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起個體營業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給怎么辦大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道個體營業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給怎么辦嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、個體營業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給怎么辦
(資料圖)
向房東要求賠償，協(xié)商不成可以起訴。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；
對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、商鋪拆遷補償標準
1、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：
拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。
其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；
過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；
由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。
拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
個體營業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給怎么辦
在店面面臨拆遷時，租戶因拆遷而面臨的損失可以跟房東好好協(xié)商，看看能否爭取一定的賠償。
租客遇到了個體營業(yè)執(zhí)照搬遷賠償房東不給時，在無法解決的情況下應該要積極找律圖網(wǎng)律師幫忙。
