房子拆遷該怎么補償才合理？-環球快資訊
2023-01-08 12:28:21 來源：互聯網
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一、房子拆遷該怎么補償才合理?
1、房子拆遷需要支付的補償金包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償等。
(資料圖片)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
二、房子拆遷補償金什么時候支付?
1、房子拆遷補償金，在被拆遷方搬遷之前支付。
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
2、拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
拆遷房屋的法定補償費用是比較多的，至于被拆遷方可以獲得哪些補償費用，需要結合實際的情形確定。若是已經簽署了拆遷補償協議，那么可以通過查看補償協議的方式，確定自己具體可以獲得哪些補償費用。在補償協議之中，可能還會注明具體可以獲得的補償金額。
