農村拆遷房多少錢一平方？ 速遞
2023-01-08 13:31:19 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到農村拆遷房多少錢一平方？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于農村拆遷房多少錢一平方？的相關內容。
一、農村拆遷房多少錢一平方?
(資料圖片)
1、農村拆遷房每平方米補償金額的計算方式為，用獲得的被征收房屋價值等的補償，除以被拆遷房屋的總面積。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、這四類拆遷將不予補償：
(1)被認定為違法的建筑和超過批準期限的臨時建筑物，將不予補償;
(2)對認定為合法的建筑，且未超過批準期限的臨時建筑物，予以適當補償;
(3)沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，將不予以補償;
(4)采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑，將不予以補償。
二、農村房屋拆遷宅基地有補償嗎?
1、農村房屋拆遷宅基地有補償。
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，所以農村宅基地拆遷是有補償的，一般分為宅基地補償、房屋補償兩個部分。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
2、由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
農村地區的房屋一般是修建在宅基地上的，故此拆遷房屋，一般也會征用宅基地。由于宅基地的產權屬于村集體，故此征用宅基地的補償金需要支付給集體經濟組織，而拆遷方拆遷房屋，則是需要將補償金，支付給宅基地的所有者。
