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最近這段時間總有小伙伴問小編城鎮居民房子拆遷怎么補償是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于城鎮居民房子拆遷怎么補償的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、城鎮居民房子拆遷怎么補償?

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

【資料圖】

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

4、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

二、城鎮居民房子拆遷補償協議必須公證嗎?

房屋拆遷補償協議不需要公證，但拆遷補償協議需要滿足以下條件才有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

實際上城鎮居民房子拆的補償方案還是應該以本地人民政府的通知為準，城鎮居民房子拆遷有著非常嚴格的操作流程，就民眾所關心的拆遷的原因，拆遷范圍，拆遷時間以及跟拆遷補償相關的這些信息都會在正式拆遷之前提前向社會公布。房屋拆遷的補償項目及補償形式是多樣化的。