世界即時：領取房產拆遷補償要房產證嗎
2023-01-09 17:29:22 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編領取房產拆遷補償要房產證嗎是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于領取房產拆遷補償要房產證嗎的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片僅供參考)
一、領取房產拆遷補償要房產證嗎?
需要提供房產證，房屋拆遷補償款屬于房屋產權人，房屋產權人以房產證的登記為準。
《民法典》
第二百零九條
【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、房屋拆遷補償金主要有哪些?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
三、房屋拆遷補償款的發放流程是怎樣的?
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
(六)征地主管部門依法支付補償金，被拆遷人領取了補償金后履行騰退義務。
四、房屋拆遷補償款是否屬于夫妻共同財產?
如果被拆遷的房屋共有房產，拆遷補償款就是夫妻共同財產。一般夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
行政征收時房產拆遷補償肯定要房產證，被拆遷人不能提供房產證就意味著不能證明房屋的產權歸屬，即便是農村的自建房，正常情況下都應該有集體土地使用證，在征地主管部門調查過程中，當事人應該配合工作人員的要求提供有效的證明材料。
