全球觀天下！征收國有土地時房子拆遷補償款給誰
2023-01-10 10:10:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
一、征收國有土地時房子拆遷補償款給誰?
房屋拆遷補償款歸房屋產(chǎn)權(quán)人，房屋拆遷涉及的補償項目非常多，不能一概而論。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房子拆遷補償款的計算依據(jù)是怎樣的?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
三、房子拆遷補償款的分配流程有哪些?
1、發(fā)布征地告知書。
2、發(fā)布征地公告。
3、補償?shù)怯洝?/p>
4、擬征地補償安置方案。
5、公布補償安置方案。
6、審批通過補償安置方案。
7、依法支付補償款。
8、被拆遷人履行搬遷義務。
四、家庭成員對房屋拆遷補償款分割糾紛可以起訴嗎?
家庭成員對房屋拆遷補償款分割糾紛可以起訴，滿足以下條件法院就會立案：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
在征收國有土地時地上建筑物是民事主體的合法財產(chǎn)，國家有關部門不可以無償征收，所以房子拆遷補償款給房屋所有權(quán)人，特別要注意，房屋拆遷補償款不是支付給全體家庭成員的，所以沒有任何正當理由的情況下，其他家庭成員不能強行要求分割房屋拆遷補償款。
